3月北京写字楼新项目集中推盘 成交微降

据搜狐焦点商业地产统计，2015年3月，北京商业办公市场共计五个项目获批入市，新增商办面积28.76万平米，合计1833套商办产品。

月内，三个写字楼项目入市，其中，位于丰台的华夏幸福中心月内获批56135平米，合计336套；位于望京的昆泰嘉瑞中心获批124603平米，合计423套产品；位于顺义的东方祥云苑获批40746平米，合计108套办公产品入市。此外，国瑞金嵿、领峰商业中心及昆泰嘉瑞中心三个商住项目，亦有部分面积获批入市。价格方面，月内新增项目整体价格趋高，昆泰嘉瑞中心写字楼、商住产品的拟售参考价格突破双双突破五万，为月内售价最高的新增项目。

成交方面，3月写字楼市场成交192套，环比上涨71%；成交面积4.27万平米，环比上涨58%；成交均价17109元/平米，环比下降31%；成交金额7.3亿元，环比上涨9%。

达美中心中心广场、CDD创意港·嘉悦广场、中材科技先进复合材料产业基地、联动U谷、绿地新都会、星光视界中心、住总万科·金域国际、启航国际三期、首科大厦、中国铁建·耀中心进入成交排名前十。前十项目月内成交4.9亿元，环比下降15%，占比总成交额的67%。

具体来看，3月内达美中心广场以均价4.8万/平米的价格，位居月内成交首位，成交总额达一亿元。CDD创意港·嘉悦广场、中材科技先进复合材料产业基地以8086万及6791万位列二三。成交区域广泛分布于大兴、通州、房山、昌平、丰台、朝阳的区域，其中大兴成交最为集中，月内三个项目进入前十排行。产业园区项目仍在整体成交中占据一席之地，但需求前两月有所减少。