第一太平：中美将成伦敦商业地产最大投资方

近日，国际房地产顾问第一太平戴维斯称，中国和美国的投资者在2015年将主导伦敦的商业地产市场。数据显示，2014年伦敦市场投资成交额达210亿英镑，其中外国投资者贡献了146亿英镑，约占70%。细分外国投资，美国买家共投入34亿英镑，中国买家同期开支是22亿英镑，相当于英国之外全部欧洲买家在伦敦商业房地产市场投资额的总和。

据了解，去年中国人寿凭借对伦敦Upper Bank Street10号大楼的收购，成为2014年最大的新入场投资者之一。此外，以绿地集团为首的中国开发商、平安信托、中国海外发展有限公司等均在伦敦收购资产，使中国成为伦敦房产市场中最大的亚洲买家。美国投资者如黑石集团、肯尼迪威尔逊，以及汉斯地产公司也完成了较大规模的收购，如阿尔班门大厦、白金汉宫路111号、金丝雀码头卡伯特广场25号。此外，Northstar也是初次踏足英国市场，在沃金收购一处资产后，又在伦敦完成一套资产组合的收购，所含四笔资产总价值11亿欧元。

第一太平戴维斯中国资本市场专家Eric Zhao表示:"来英的中国投资者以开发商与保险公司为主。中国顶级开发商在国内市场面临诸多挑战，同时也希望在国际舞台上树立品牌形象。在海外投资限制放开后，保险公司也开始向境外投入巨额资本进行多样化投资。许多中国实力企业已在伦敦打响投资战役，预计会有更多公司仿而效之。"