红星美凯龙上市计划浮现 商业地产发展不顺

有消息显示，红星美凯龙计划在2015年第二季度在香港展开招股程序，募资规模达5亿美元至10亿美元，折算成人民币约31.5亿至63亿元。红星美凯龙最快第二季度赴港上市的消息不胫而走。而红星美凯龙相关负责人则明确表示，公司早前排队登陆A股市场之前，就有多地上市的计划，至于是否二季度赴港上市还在论证阶段，“目前还没有定论，公司仍在A股排队”。

公开资料显示，红星美凯龙早在2007年就筹划着在A股上市，如今8年过去了，红星美凯龙的A股市上市计划还一筹莫展。红星美凯龙曾在2014年4月份向中国证监会提交A股上市申请，根据中国证监会网站首次公布了红星美凯龙公开发行的预披露材料。根据当时披露的招股说明书显示，红星美凯龙家居集团拟公开发行不超过10亿股，募集资金将投入到武汉红星美凯龙世博家居广场等项目中，募集资金拟投入金额44.5亿元。

但在随后的7月4日，中国证监会发布《首次公开发行股票中止审查和终止审查企业基本信息情况表》。红星美凯龙因“申请文件不齐备”而被中止审查，至此，红星美凯龙在A股上市步伐便一直未有较大进展，虽然公司相关负责人在接受媒体采访时曾表示，公司目前仍在A股排队上市，而且公司早在排队A股上市之前就有多地上市计划，言下之意，对赴港上市的消息并未否定。

有消息显示，红星美凯龙计划在2015年第二季度在香港展开招股程序，募资规模达5亿美元至10亿美元，折算成人民币约31.5亿至63亿元，这个募资金额显然比2014年4月份公布的44.5亿元募集资金有了较大提升。相比2014年欲登陆A股市场的筹资金额，红星美凯龙这次显然加大了胃口，而根据公司此前披露的招股说明书，公司2013年有66.96%的高负债率，及连续三年的运营资金紧张，让业内人士纷纷猜测红星美凯龙在中国A股苦苦等待八年未果的情况下，急于筹资赴港心切。虽然如此，红星美凯龙相关人士在回应是否资金紧张问题急于上市时，却表示，这只是由于公允价值计算问题，公司资产负债率并不高。

值得注意的是，一直被外界认为是红星美凯龙寻求转型的红星地产，并未在此次红星美凯龙IPO的范围之内。据了解，红星美凯龙除了复制万达的上市模式外，自2013年4月高调进军商业地产以来，红星地产在商业开发上也是要致力成为下一个“万达2.0”。公开资料显示，截止2014年末，即便各个项目都按计划如期开业，红星在全国也仅有北京、昆明、无锡三个爱琴海项目，而这与之前宣传的“2020年前在全国建成100个爱琴海购物广场”相距较远。