2月北京写字楼大盘微涨 南城项目占据半壁江山

2015年2月，受到春节假期影响，开发商推盘意愿放缓，北京商办市场仅有位于房山长阳的徜徉嘉园及位于怀柔的红楼梦古都文化园两个新项目获批入市。

月内新增商办面积23682平米，合计35套。其中，徜徉嘉园入市22套商办产品，新增可售面积9526平米，拟售参考均价30455.11元/平，产权面积300—900平米，据搜狐焦点了解该项目拟定整栋出售，整体售价约为1.8亿元。同时期入市的红楼梦古都文化园为产业园独栋项目，虽然月内仅有13套入市，但800—1200平米的分割面积相对较大，整体体量为14156平米。

成交方面，月内商办市场成交表现并为受到春节假期的影响，成交总额排名前十的项目共有92套商办物业完成网签，合计完成5.84亿元交易额，相交1月微升4.96个百分点。

其中，韦伯国际发展中心月内成交1.35亿元居首，天骥智谷、星光视界中心分别成交1.07亿元及8657万元位列二三。此外，国投广场、骏豪中央公园广场、通州万达、CDD创意港嘉悦广场、红楼梦古都文化园、中材科技先进复合材料产业基地、北京ONE在月内的成交金额进入榜单前十。

值得关注的是，月内产业园办公产品需求突出，天骥智谷、中材科技先进复合材料产业基地、红楼梦古都文化园等均有较大面积成交，产业园区项目占比前十的半数。此外，位于朝阳区域的骏豪中央公园广场，相对优越的地理位置让该项目以86403元/平米的价格领跑月内销售均价。区域市场，以大兴、丰台为代表的南城市场发力，销售金额排名前十的项目中五成分布于南城市场。