机构：中国商业地产海外投资首次超过国内

据仲量联行最新发布的中国海外房地产投资报告显示，2014年，中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高，达到165亿美元，比2013年增长46%。其中，海外商业地产投资名列前茅增长近50%，超过112亿美元；海外住宅开发投资超过53亿美元，比2013年增长38%。

具体来看，办公楼和酒店资产成为中国海外房地产投资中最热门的选择。2014年中国国内交易活动增长放缓，而海外投资额在商业地产交易总额中的占比达到了52%，这也是中国海外商业地产的投资首次超过国内。

2014年，中国海外投资呈现全球多元化趋势，投资者把目光投向亚洲以外的地区，以寻找合适的资产。其中，欧洲成为最受欢迎的投资目的地，共吸引了超过55亿美元的投资；2014年澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场，流入资本超过30亿美元； 25亿美元资本则流入美洲。

从城市来看，悉尼获得了大部分的投资额，达到22亿美元，成为最吸引中国投资者的目的地之一，仅次于伦敦。而伦敦在2014年共吸引了40亿美元的投资，再次荣登榜首。纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥、墨尔本、东京及新加坡也各获得了5亿至15亿美元的中国投资。

对于目前快速上涨的海外投资，仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏分析称，在中国宏观调控以及住宅市场低迷的形势下，中国开发商及机构投资者通过国际市场的多元化投资以实现持续性增长，并确保长期收益。值得注意的是，投资活动再次聚焦于中国投资者熟悉的世界主要城市，例如伦敦、悉尼及美国主要大城市纽约、旧金山、洛杉矶和芝加哥。

“近些年来，流入全球房地产市场的中国资本始终保持稳定增长。2014年中国在海外商业地产的投资总额超过国内市场的现象更进一步证明了中国投资者对海外房地产市场的投资热情依然保持强劲。通过正在与仲量联行接洽的中国新投资者数量显示，2015年海外房地产投资很有可能持续增长，至2015年底或将达到200亿美元。”仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan表示。