北京写字楼2014销售排行:金融街月坛项目居首

据北京房产交易管理网统计数据显示，2014年年内，北京写字楼销售金额前十项目，共计成交197.92亿元，环比去年上涨55%。其中，金融街月坛中心年度成交89.53亿元，位居北京写字楼销售金额排名榜首。绿地中心及电子城IT产业园分别以21.3亿元及21.11亿元位居第二、第三。

值得关注的是，虽然前十项目销售金额较去年同期大涨55%，金融街月坛中心为前十排名的总金额贡献了将近半数销售金额。其他项目的销售金额，相较去年同排名项目，均有不同程度的下滑。

受惠金融街西扩的利好规划，金融街旗下写字楼产品，月坛南街4号项目，虽然早在2013年，就招商银行签订了39亿元的订购协议，但直至2014年12月才获批入市，除招行外，中国银行也整购了其中两栋物业，截止目前，金融街月坛中心共计完成2号、4号、5号三栋楼的网签，推升年末成交走高。

望京、通州、丰台相对集中，其中望京子市场全面需求强劲，年度成交占比总成交的30%。通州区域，年内成交主要集中在通州万达广场、联动U谷两个项目，占比总成交金额的20%。丰台区域，年内成交金额随着科技园三期新增项目推盘量增加，较去年成交有明显增加，占比年内总成交的20%。

刨除联动U谷及电子城IT产业园两个产业园项目，年度成交前十项目均价为44055元/平米。其中，骏豪中央公园广场销售均价突破10万元/平米，为年度成交均价最高的写字楼项目。

相比去年，写字楼需求由核心区向城郊区域外溢的趋势更加明显，受此利好，产业园内的写字楼项目迎来市场机遇，联东U谷及电子城IT产业园，在年内市场表现显著，成为首次进入年度成交榜单的产业园项目。其中，电子城IT产业园以27.2万平米，成为2014年成交面积最大的办公项目。