首寰旅游底价获得北京通州梨园地块

3月27日下午，在没有任何竞争的情况下，北京首寰旅游文化投资有限公司（以下简称“首寰旅游”）以底价获得了通州[最新消息 价格 户型 点评]张家湾、梨园的商业、旅游地块。备受关注的环球影城项目再进一步。

底价获地

今年2月21日，北京市国土资源局挂出通州梨园、张家湾TZ-10-01地块C38游乐用地、TZ-10-02地块S3社会停车两幅商旅地块，土地总面积2005.71亩，其中建设用地1814.19亩。

两幅地位于通州文化旅游区内，东至颐瑞东路，南至云瑞北街，西至玉桥西路南延，北至曹园南大街，已经“三通一平”。据中国房地产报记者此前实地走访，该地块还有部分土地未拆迁完毕。

该两幅地块底价为19.3亿元，竞价阶梯为1000万元整，保证金为5亿元。竞价时间从3月13日到3月27日下午3时，竞买申请截止时间为3月26日下午3点。不接受电话、邮寄和口头报价。

北京市政府对本次竞拍设定了严格的准入条件，规定参与竞拍的主体必须取得北京市发改委出具的同意参加竞买意见后方可参与；参与竞拍的联合体必须有一方取得北京市发改委出具的同意参加竞买意见后方可参与竞拍。

从3月13日开始竞拍以来，该两幅土地并没有任何参与者，一直到3月24日，首寰旅游于上午11时以底价进行第一次报价。此后并无第二家主体参与。3月27日下午3时，竞拍结果出笼，在没有任何竞争的情况下，首寰旅游以19.3亿元的底价获得了该两幅土地的使用权。

该两幅土地性质为商业和旅游，未来将被用于环球影城项目主体、社会停车场及相关商业配套项目。对于项目何时开工一事，首寰旅游相关负责人表示，一切以北京市政府通知为准。

或年内开工

从2011年开始启动至今，环球影城项目历经坎坷，几乎夭折。2013年初，有关环球影城复工的消息开始从各种渠道流出。有消息表明，环球影城项目已经变身为北京国际旅游度假区项目。该项目于2013年6月25日通过了国家发改委的审批。

不过，蹊跷的是，官方对于该项目所有消息一直秘而不宣，对于坊间的传言，既不承认，也不否认。这更加增加了这个项目的神秘性。但是，零星的消息和现实表明，环球影城项目年内开工的可能性极大。

据通州区政府网站公布的信息显示，2013年12月30日，北京国际旅游度假区项目所需的12个地块的用地规划已经获得北京市政府审批；2014年3月27日，首寰旅游获得了项目所需的2005.71亩土地。

对于该项目是否获得国家发改委审批通过一事，上述首寰旅游相关负责人表示不知情，而接近通州区政府的人士表示，该项目的确已经获批，如果拆迁顺利，项目最早将于2014年底开工。

首寰旅游成立于2013年11月22日，主要股东有首旅集团、首开集团[简介 最新动态]、北京文投及新城基业4家，全部为国有企业背景，为环球影城项目主体开发公司。据悉，环球影城项目建成后，将成为通州文化旅游区内核心项目。