葡萄牙投资移民 迷人的欧洲明珠

来源:中国商业电讯 2014-03-27 00:00:00
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近几年,各传统移入国或抬高门槛、或收紧政策,移民难度因此不断加大。面对与日俱增的市场需求,不少欧洲国家纷纷伸出橄榄枝,葡萄牙更是因为其申根国、欧盟成员国的特殊地位和投资灵活、签证获批快的特点,吸引了不少投资移民者的关注。

近几年,各传统移入国或抬高门槛、或收紧政策,移民难度因此不断加大。面对与日俱增的市场需求,不少欧洲国家纷纷伸出橄榄枝,葡萄牙更是因为其申根国、欧盟成员国的特殊地位和投资灵活、签证获批快的特点,吸引了不少投资移民者的关注。

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政策灵活以示接纳诚意

葡萄牙作为老牌资本主义强国,近些年的发展虽然没有了从前的锋芒,但由于该国主要经济与欧盟联系紧密,因此依然有领先的农业、发达的旅游业、丰富的矿产资源,是现代化的工农业国家。

然而,受欧债危机的影响,不少欧洲国家流动资金出现短缺,葡萄牙也未能幸免,政府希望借助境外资本提振本国经济,因此敞开了投资移民的大门——2012年10月正式推行为吸引外国投资者在葡投资与生活的政策,即黄金居留许可签证。

虽然葡萄牙拥有申根国、欧盟成员国的特殊地位,但完全没有传统移入国的“架子”,其政策非常灵活、人性化。申请者既不用参加移民面试,也没有管理经验、语言、学历要求,且不需要提供资产证明、不需要解释资金来源。

投资人只需满足三个标准中的任意一个,主申请人及其配偶和未满18周岁的子女即可在两个月内获得葡萄牙居留权。这些标准是:1、投资100万欧元以上的投资资金;2、购买价值50万欧元的房地产;3、创造10个工作岗位。其中以第二种,购买50万欧元的房地产移民的方式最便捷,且更符合中国人的投资习惯,因此最受投资人欢迎。

如此一来,投资人五年中只要第一年至少住满7天、后四年每两年至少住满14天(合计至少35天),并通过基础的语言考试,便可申请永久居民身份。

而由于申根国家已取消边检,因此投资人在整个申根26国的停留时间都可计算为在葡萄牙的居住时间,这意味着只需要每年去欧洲度个假,就能满足居住要求。

签证壁垒的打破,为投资人提供了更多的自由,移民后营商、旅行、子女教育、休养将更加便捷。

踏上这片南欧土地,令人最为留恋的是这里温和的气候和秀丽的风景,蓝如宝石的天空、适宜的温度、灿烂的阳光、纯净清新的空气、凉丝丝的夏风……在这里,心情总是那么愉悦。

如果您想在葡萄牙首都里斯本定居,50万欧元的投资款足以让您在当地拥有一栋200多平米的联排别墅。

据了解,由于葡萄牙以旅游业为支柱产业,因此假房地产资源丰富,拥有大批质优价廉的中、高端房地产项目。而受欧债危机影响,该国房地产市场目前正处於低谷期,价格比去年同期下降了13.7%,因此业内人士普遍认为,现在正是抄底的好时机。

移民专家介绍,投资人还可以用这50万欧元购买多套房产,且不限定房产类型,住宅、商铺、土地均可,通过审慎的投资组合将风险降到最低。如此灵活的移民政策,在欧洲目前仅此一个,不难看出其接纳移民的诚意。

全球征税问题大使另有解读

葡萄牙全球征税问题是中国申请人广泛关注问题,近日葡国驻华大使若泽•塔德乌•达科斯塔•苏亚雷斯给予了详尽的解答。

他介绍,如果居留签证持有者,每年在葡萄牙居住期不满183天,即不构成税务居民的条件,便不需要在葡萄牙境内交税。当然,在葡萄牙境内的资产增值部分除外。而如果申请人选择在当地居住超过183天,由于葡萄牙和中国已经签署了避免双重征税的条约,申请人可以选择不在葡萄牙交税,或者直接申请“外国人在葡交税资格”,从而使得在葡纳税的税率大大低于当地公民。

葡萄牙黄金居留许可签证的推出,意味着整个欧盟国家都向投资人敞开了大门。然而,业内人士认为,“买房移民”与宏观经济政策有着密切的关系,移入国往往希望通过吸引投资来振兴当地的房产市场,一旦房价被炒起来,相关政策就有可能会被政府叫停,类似于2007年4月后的中国澳门、2010年10月后的中国香港、2011年1月之后的新加坡,都相继停止了购房移民政策。因此,综合考量自身实际需求后,看好葡萄牙项目的投资,如果赶在移民项目的“蜜月期”申请,将能更加顺利地实现自己的移民梦。

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