美国2月旧房销量环比下降0.4％

美国全国房地产经纪人协会20日公布的报告显示，由于房价继续上涨，加上严寒天气的不利影响，２月份美国旧房销量继续下滑。

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报告显示，２月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为４６０万套，比前一个月修正后的４６２万套下降０.４％，同比下降７.１％，为２０１２年７月以来最低水平。当月美国东北部和中西部旧房销量环比下降，南部和西部旧房销量则环比上升。

２月份美国各类旧房销售中间价约为每套１８.９万美元，同比上涨９.１％。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云认为，２月份的情况与１月份相比基本没有变化，寒冷天气对不少地区经济活动造成干扰。除天气因素外，房屋销售还受到库存紧张和信贷条件严格等因素制约，购房可负担能力较一年前下降。他表示，考虑到有些售房交易被推迟，未来几个月房屋销量可能会有所上升。

根据美国联邦住宅贷款抵押公司的数据，２月份美国３０年期定息抵押贷款平均利率从前一个月的４.４３％降至４.３％，但高于去年同期的３.５３％。

在美国房地产市场，旧房销量占整个楼市销量的９０％以上。自２００６年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处在调整之中。２０１２年开始，美国房地产市场触底反弹，成为此轮经济复苏的一大亮点，但过去几个月旧房销量多呈环比下滑之势。分析人士认为，美国健康的月度旧房销量为５５０万套左右。