欧洲购房移民成为投资移民新热点

美国、加拿大和澳洲是中国富豪最青睐的三大移民国，但眼下，美国投资移民风险难测，加拿大断然取消联邦投资移民，而澳大利亚的重大投资者签证门槛高达500万澳元……这些都迫使着更多富豪把目光投向欧洲及小岛国家。

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据笔者观察，在移民条件上，欧洲相对而言更加宽松，不需要诸如加拿大般苛刻的经商管理经验，与澳大利亚、美国这些移民大国相比，欧洲项目在资金门槛、审批程序等方面亦有明显优势，正符合中国申请人的移民需求。

目前欧洲国家正大力推介购房移民，其中，“两牙”（葡萄牙、西班牙）项目可谓顺风顺水、成绩斐然。

抛开只需花费抄底的价格就能获取永久产权的房子，拥有无限的增值空间不说，单凭买房买地就拿到移民身份这一点，就足以吸引眼球了。

欧洲不动产除了具有稳健、保值、增值等优势外，还具有永久产权、自由灵活、可控性强等优点。

比如在葡萄牙，房产可买多套，只要总价达到50万欧元即可，不限定只能购买住宅，购买商铺亦可，所购房产5年后可以自由出售，身份仍然保留。

除了快速转换移民身份之外，移民者还能获得畅行申根国的便利。

在葡萄牙，申请人所持的居留签证可以允许他们无需办理额外的签证，就可以在其它申根国家自由旅行或工作。这意味着，投资50万欧元购买房产，可以实现畅行欧洲免签的好处。

而从众多的移民案例来看，众多投资者对欧洲购房移民如此青睐有加的真正原因在于，投资风险低，潜在回报大。

按照葡萄牙房产市场的数据统计资料，葡萄牙的房屋出租率很高，常年购房租房需求巨大，一般来说出租收益率在5-7%。随着欧洲经济的整体回暖,中国投资者会在投资的过程中得到他们所期待的回报。

在当今紧张的移民形势下，欧洲开放灵活、利好不断的购房移民政策已经无可争议的成为投资移民的新热点。

不过，因为欧债危机的缘故，不少人对是否要到欧洲购房移民举棋不定，有数据显示，2013年下半年开始，欧洲的经济已经逐渐回升，且出现了正增长。进一步说，像华人首富李嘉诚、世界首富比尔盖茨这样的巨富都已经大举进军欧洲市场，可以说是为国人投资移民欧洲注入了一记定心剂。