陵水房产库存量大 专家称区域联盟是突破点

12月12日，由搜狐焦点主办的“先锋陵水—国际旅游岛建设最前沿”城市论坛暨WIWO融旅荟走进旅居名城——陵水、搜狐焦点“梦·享 先锋陵水”年度策划落幕典礼在陵水香水湾君澜度假酒店圆满落幕。数十位陵水房产业内人士、专家学者、WIWO融旅荟理事齐聚一堂，通过主题演讲、论坛对话等方式共探陵水城市、文化、地产发展新思维，面对陵水房产存在的库存量高等问题，专家称陵水城市品牌有待提升，区域联盟或将是突破点。

陵水房产库存压力大 专家称区域联盟是突破点

作为国际旅游岛先行试验区所在地，以发展高端旅游地产为主的陵水吸引着全国乃至全世界越来越多人的关注，更是吸引了雅居乐、富力、绿城、万科等十余家名企纷纷抢驻。在本次陵水城市论坛的主题演讲环节，搜狐焦点海南市场总监邓其新借《搜狐焦点新观察月报》再发力，发布为陵水房产量身定制的《2013年陵水房地产市场简报》（简称《简报》），通过城市发展趋势、陵水市场表现和400来电分析解读陵水区域发展。

《简报》显示，截止至2013年10月，陵水固定资产投资总额达130.17亿，居全省第5，比去年同期累计增长30.6%；房地产累计投资总额达79.85亿，居全省第3，比去年同期累计增长5.7%；房地产销售金额达到111.64亿，居全省第3，仅低于海口、三亚，比去年同期累计增长19.7%。邓其新认为2013年的陵水固定投资加速，房企投资及销售稳增，但通过数据研究亦发现陵水还存在库存量大等问题，现今陵水房产消化周期仍需46个月。他同时提醒陵水开发商要控制开发速度，提防再吃三亚苦果。

在论坛上，紫罗兰度假酒店总经理、产权式酒店资深专家李津和全国首位职业购房导师、中国房学讲堂创始人冯国亮还分别进行了《海南房产销售模式的涅槃重生》和《休闲旅游地产发展与营销创新》的主题演讲，从具体的销售环节着手，到对房产营销大趋势的探讨，为陵水房产献言献策，提供了不少营销新思路。

冯国亮先生认为，临近三亚的陵水虽然有气候资源、试点、后发等优势，且聚集了来自全国各地的品牌开发商，但由于购房者对陵水城市品牌认知度不够，导致其房产发展仍较缓慢，他号召陵水房企进行区域联盟，到全国各地进行推介展销，提高陵水城市认知度。

大佬对话诉苦陵水市政配套 品质打造只为梦想而来

陵水房产发展需要各房企之间群策群力，房企对话激发更多发展新思维，论坛对话环节再次将陵水城市论坛推向新的高潮。钻石海岸项目投资人滕威林、香水湾1号副总裁海毅轩、绿城清水湾副总李云及搜狐焦点海南区域总经理陈蝶作为论坛对话嘉宾，就陵水的城市、文化和地产发展进行阐述，并就陵水房产现状存在问题、发展机遇及未来突破提供了更多发展新思维。

与会嘉宾认为陵水各大项目虽在积极打造中国最高端的旅游地产项目，实践梦想，孜孜以求为购房者打造品质产品，但陵水城市配套欠缺、道路建设不完善始终困扰着陵水开发商，海毅轩认为香水湾外部交通、市政等配套等配套亟需加强，希望政府给予支持。