伦敦置业成海外投资者储备资产的新思路

来源:FX168 2013-11-06 00:00:00
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《纽约时报》驻伦敦记者MichaelGoldfarb在最新的观点栏目中指出,由于房价飞涨,伦敦市中心地区居民有搬离原先住所的趋势。

Michael Goldfarb在文中写到:“一旦你所居住的城市房产成为全球资金储备场所时,这种情况就会发生。伦敦和英国其他城市房产价差来到历史高位,这也是唯一能够解释上述现象的理由。伦敦独栋房和公寓就是某种货币。”

Goldfarb将上述局面归因于适宜的房产税收法,拥有海外置业的房屋主只会对其英国收入征税,这样伦敦市场就成了巨大的避税天堂。

他写道:“在2011年,在欧债危机高潮阶段,希腊和意大利是这场灾难的震中,而两国居民购入了价值4亿英镑的房产。意大利和希腊的富人担心欧元会崩溃,因此将欧元换成英镑资产,放在相对安全的场所,而且伦敦的税收框架也非常友好。”

然而法国兴业银行(Société Générale)全球策略师Kit Juckes则持不同观点,他在一份报告中写道:人口问题对英国的经济基础构成压力,这也是导致英国通胀会高于欧元区和美国的原因,而英国的通胀未来多年内会高于欧美地区。

Kit Juckes指出,纽约时报的观点是,人们将伦敦房产视为储备资产,资金的涌入让英国的通胀提升。但除了一些特殊地区,驱动房产热卖的还是在伦敦工作的人。

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