伦敦置业成海外投资者储备资产的新思路

《纽约时报》驻伦敦记者MichaelGoldfarb在最新的观点栏目中指出，由于房价飞涨，伦敦市中心地区居民有搬离原先住所的趋势。

Michael Goldfarb在文中写到：“一旦你所居住的城市房产成为全球资金储备场所时，这种情况就会发生。伦敦和英国其他城市房产价差来到历史高位，这也是唯一能够解释上述现象的理由。伦敦独栋房和公寓就是某种货币。”

Goldfarb将上述局面归因于适宜的房产税收法，拥有海外置业的房屋主只会对其英国收入征税，这样伦敦市场就成了巨大的避税天堂。

他写道：“在2011年，在欧债危机高潮阶段，希腊和意大利是这场灾难的震中，而两国居民购入了价值4亿英镑的房产。意大利和希腊的富人担心欧元会崩溃，因此将欧元换成英镑资产，放在相对安全的场所，而且伦敦的税收框架也非常友好。”

然而法国兴业银行(Société Générale)全球策略师Kit Juckes则持不同观点，他在一份报告中写道：人口问题对英国的经济基础构成压力，这也是导致英国通胀会高于欧元区和美国的原因，而英国的通胀未来多年内会高于欧美地区。

Kit Juckes指出，纽约时报的观点是，人们将伦敦房产视为储备资产，资金的涌入让英国的通胀提升。但除了一些特殊地区，驱动房产热卖的还是在伦敦工作的人。