希腊25万欧元买房移民 房源紧俏明年或涨价

近年来，传统移民国家政策逐渐收紧，欧洲老牌国家如英、法等国移民门户又暂未开放，受到欧洲金融危机和欧债危机的影响，希腊、葡萄牙等欧洲小国首次打开封闭的门户，力推低门槛购房移民的政策，吸引了许多投资者的目光。

上周末，加成移民公司举办了欧洲买房移民政策官方说明会，特邀希腊驻广州领事馆总领事Mr. Constantin Cakioussis以及葡萄牙执业律师Hugo Sousa等嘉宾到场，重点解析了希腊等国最新的移民政策。

无门槛无要求，25万欧元可获欧盟身份

Mr. Constantin Cakioussis称，今年4月9日，希腊首次推出购房移民政策，规定投资者只要在希腊购买25万欧元以上的房产，全家便可获得欧盟身份，即5年的居留权(5年后只要房产没卖，可以续签)。这个身份可以在26个申根国家自由行走和居住。

相比其他移民国家要求申请人语言、学历，甚至工作背景均达到一定要求的规定，希腊的政策不对申请人作任何语言及背景要求，也不必出具资金来源，而且无需在希腊长期居住，只要5年内登陆一次即可。所购房产也可用于出租。据了解，此类移民的审理速度最快为2个月。

据悉，申请人获得欧盟身份后，其子女可享受当地免费公立教育，以及医疗等福利。

房源已开始紧俏，明年或涨价

加成移民董事长助理晏承志认为，欧洲经济暂处低迷阶段，希腊的房价较2008年跌了50%，现在入市可以说是最好的时机。“我们去考察时发现，现在25万欧元确实可以买到拥有海景的小型别墅，性价比很高。”据他分析，随着欧洲经济被预测将回升，且购房移民政策关注度升高，“预计明年年中到年底时，房价就会涨上去，现在25万欧元的房源已经不多了。”

据加成移民广州分公司总经理杨钜安透露，从4月政策开放起，咨询欧洲买房移民的客户明显增多，近两个月更是达到每月一百来人的规模。“上周五，新一批申请者已经到希腊领馆递交了表格。目前办理的成功率是100%。已经有客户成功买到房产，更多的客户在办理签证。”

香港投资定居10月恐涨价

回顾十年前的2003年10月27日，香港政府推出“资本投资者入境计划”(即香港投资移民计划)，投资人无需在香港开设、经营任何生意，只需投资不少于650万港元于房地产或金融资产等指定投资类别，即可全家定居香港。而在3年前，香港政府突然宣布将房地产剔出获许投资资产类别，并将投资门槛从650万港元提高至1000万港元。

景鸿移民董事长关景鸿博士分析，今年正好是香港投资移民政策十年之际，香港政府会全面检讨投资移民计划带来的各方面影响，进而对政策作出相应的调整。此行径可能牵涉到调整投资门槛、投资产品种类以及运作模式等。

根据过往经验，香港政府并不会对政策调整作出预告，新政一旦宣布将会在次日执行。新一届香港政府会否由于各种新问题和舆论压力，将其移民门槛再次提高?目前难以定论。

但是，根据香港入境事务处最新数据，2013年上半年，申请人数比2012年同期增长了近50%，申请火爆。因而，现行的1000万港元政策不能排除已经是“末班车”。提醒有意向的申请人应即刻递交申请，以免错过时机，影响家庭计划。