红树林“股权式”运营模式盈利 首个年度业主即分红

一边惬意地在“中国的拉斯维加斯”享受度假生活，一边还能做股东拿分红，这并非没有可能。今典集团董事长张宝全昨天在接受北京青年报记者采访时透露，三亚湾红树林度假世界的首个经营年度即实现盈利，每个买房的业主可获得分红，每个标准客房的预分红额为11700元。

    张宝全表示，按照年初预算，每个业主可分红3万多，由于今年上半年海南旅游下降以及“娱乐吧”等事件的影响，三亚湾红树林的经营利润受到一定影响，但从8月份开始已经恢复正常，下半年是酒店业的主要利润来源。

    记者了解到，今年上半年我国酒店行业50%以上普遍亏损，仅有一至二成实现盈利，其他酒店基本持平。

    “在今年行业不景气的情况下，三亚湾红树林在首个经营年度能实现经营盈利实属不易。一般来说，酒店行业开业的前两年大多都处于亏损状态。”张宝全告诉北青报记者，“在酒店逐渐进入正常运营之后，三亚湾红树林的盈利水平会更好。亚龙湾红树林开业已经十年了，毛利率一直维持在64%，为中国五星级酒店之首。”

    三亚湾红树林之所以备受各界关注，是因为其是中国首座度假目的地综合体酒店，集度假、艺术、时尚、娱乐商业、会议会展等于一体，其“体量”相当于10座5星级酒店，业内称其为“中国的拉斯维加斯”，2012年9月一期试运营，明年将全面建成开业。

    此外，三亚湾红树林受关注的原因在于其“股权式”酒店运营模式，客房具有独立产权，可出售、转让或抵押，业主享有每年30天全国红树林的免费自住权益，年终根据酒店经营业绩享受分红，业主相当于酒店“股东”。

    业主张先生告诉记者:“前两年做股票赔了，想找一个新的投资渠道，能实现较为稳定的盈利又不操心，而现在房价很高又限购，买房子自己出租不大合算，但又想做些投资，就买了三亚湾红树林的客房，目前看还不错，第一年就能分红，30天免费自住，整体算下来还是比较合算。”

    因为“股权式”酒店运营模式在三亚湾红树林得到了业主的认可，张宝全正在将此模式复制到青岛红树林。据悉，青岛红树林度假世界一期开盘一小时，100套客房就被抢购一空。目前，二期的客房正在推出，而且二期推出的客房中还包括部分临海Villa和庭院的独栋客房。

    据悉，未来五年内陆续开业的红树林度假酒店将达10座，分布于三亚、青岛灵山湾、云南丽江和大理、广州从化、成都都江堰、杭州、拉萨等地。目前正在运营和建设的红树林度假酒店有四座。张宝全透露，海棠湾七星级红树林度假酒店也将正式开业。