深圳龙岗大运低密宅地挂牌 起始价12.75亿元

（原标题：深圳龙岗大运低密宅地挂牌 起始价12.75亿元）

观点网讯：11月8日，深圳龙岗大运片区宗地G01048-0156挂牌，起始价12.75亿元，起始楼面价约18169元/平方米，宗地将于12月8日出让。

地块位于黄阁路与径牛尾路交叉处东北侧，土地面积25826.53平方米（约38.74亩），规划建筑面积70176平方米，容积率2.72，建筑限高不超过80米。

出让条件为“不设上限，竞地价，价高者得”，即不通过“竞配建”或“竞自持”约束拿地成本，价格由市场竞价决定。

配建方面，住宅64566平方米、商业2000平方米可分割转让。幼儿园2200平方米、托育机构500平方米、长者服务站750平方米、物业服务用房等须无偿移交政府。

幼儿园须独立占地，并在商品住宅销售前完成分宗。

交通方面，地块距地铁16号线龙城公园站约500米，一站可达大运枢纽，可换乘3号线、14号线及深惠城际。

教育方面，地块旁为深圳市第三高级中学（高中部），周边有香港中文大学（深圳）附属知新学校、龙岗区外国语学校。

商业方面，华润大运天地已于2024年7月开业，体量52万平方米，距地块步行或短途车程可达。

医疗方面，地块西侧不远处为三甲医院北京中医药大学深圳医院（龙岗）。

市场方面，以2026年9月累计销控数据为口径，大运板块头部与尾部项目的月均去化速度相差较大。

板块内在售项目包括中海大运玖章、颐安乐宸花园、泰瑞府、深铁阅云境、美域蓝湾等，价格4万至6万元/平方米不等。

另有华润新盘即将入市，产品以大户型为主。

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