保利置业57.72亿元深圳地块抵押融资 被担保债权40亿元

（原标题：保利置业57.72亿元深圳地块抵押融资 被担保债权40亿元）

观点网讯：11月11日，保利置业集团有限公司发布公告，其子公司深圳市保盈房地产开发有限公司以持有的深圳南山区粤海街道T204-0153地块土地及在建工程，向贷款银行提供抵押担保，被担保债权金额为40亿元。

公告显示，深圳市保盈房地产开发有限公司为保利置业子公司，于2026年6月通过招拍挂获取该地块项目。作为借款增信措施，项目公司需以持有的该地块向贷款银行提供抵押。抵押物账面价值为57.72亿元（截至2026年11月9日，未经审计），占公司2025年末净资产299.49亿元的19.28%，除本次抵押外无其他权利受限情况。

本次抵押债权人为中国建设银行深圳市分行、中国农业银行深圳福田支行、中信银行深圳分行、广发银行深圳分行、中国民生银行深圳分行，债务人及抵押人均为深圳市保盈房地产开发有限公司，担保范围为相关银团固定资产贷款合同项下全部债务，包括本金、利息、违约金及实现债权与担保权利发生的费用等。保利置业表示，本次重大资产抵押系正常经营中向银行融资提供抵押增信，对公司日常管理、生产经营及偿债能力不会造成重大不利影响。

公开资料显示，该地块由保利置业于6月5日以总价57.72亿元竞得，溢价率150.74%，成交楼面价10.87万元/平方米，经291轮竞价决出。地块位于南山区粤海街道海云路和海天二路交叉口东北角，土地面积14116.04平方米，规划建筑面积53110平方米，其中包括住宅49000平方米。

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