南京五部门印发现房销售细则 现房可带押销售定金上限5%

（原标题：南京五部门印发现房销售细则 现房可带押销售定金上限5%）

观点网讯：10月31日晚间，南京市住房保障和房产局、市建委、市规划资源局、国家金融监督管理总局江苏监管局、国家税务总局南京市税务局五部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见（试行）》。

《实施意见》提到，8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，实行预售的，最小可按幢申请商品住房预售许可证，单体建筑应完成主体结构封顶，房地产开发企业应提交主体结构封顶工程形象进度验收材料。

符合条件的商品住房项目，销售前未解除抵押权的，房地产开发企业、原抵押权银行与购房人协商一致后，可申请实行带押销售，现房销售资金存入商品住房销售资金监管账户。

项目取得建筑工程施工许可证后，房地产开发企业可与购房人签订商品住房现售定金合同，依法收取少量定金。定金合同应约定定金金额、商品住房价格、交付时间及不能按期履约责任等。定金金额一般不超过商品住房销售总价的5%。

南京是“8·28”新政后第16个公布地方细则的城市。北上广深四个一线城市，以及武汉、天津、杭州、苏州等重点城市均已公布“地方版”，商品住房销售制度改革进入全面执行阶段。

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