华信地产财务1.28亿港元收购九龙嘉皇花园物业

（原标题：华信地产财务1.28亿港元收购九龙嘉皇花园物业）

观点网讯：10月30日，华信地产财务有限公司公告，其直接全资附属公司嘉林边置业有限公司作为买方，于当日交易时段后与卖方行捷发展有限公司订立买卖协议，以现金1.28亿港元收购位于新九龙内地段第3536号的嘉皇花园物业。

根据公告，买方已于签署买卖协议时向卖方律师支付订金1280万港元，即代价的10%，该款项将于代价余额足以清偿该物业现有押记或按揭时方发放给卖方；代价余额1.152亿港元将于完成时由买方支付予卖方。

公告披露，该物业为在土地注册处登记为新九龙内地段第3536号的整幅土地，连同建于其上的嘉皇花园所有宅院及建筑物，包括地下至六楼及地下五个车位。该物业将于完成时交吉予买方，可供集团开展未来的拆卸及建筑工程。

代价经买方与卖方按正常商业条款公平磋商，并参考邻近地区性质及面积相若的可比物业现行市价及历史交易、该物业的重新发展潜力及长期投资价值、香港现时物业市场状况后厘定。预期代价将以集团内部资源及可动用的银行借款支付。

公告指出，该物业位于核心地段，具备极高的重新发展价值，收购事项将扩大集团市区土地储备。完成后，集团拟对该物业进行拆卸并重新发展为一幢全新的住宅大厦。

卖方行捷发展有限公司为一家于香港注册成立的有限责任公司，主要从事金融服务业务，其最终实益拥有人为陈伯和先生，为独立第三方。在买卖协议条款的规限下，收购事项将于2027年1月29日或之前完成。

由于上市规则第14.07条所载的一项或多项适用百分比率超过5%但低于25%，收购事项构成公司的一项须予披露交易，并须遵守上市规则第14章的通知及公告规定。

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