华润置地11.09亿元竞得目标公司100%股权 拍卖价无溢价

（原标题：华润置地11.09亿元竞得目标公司100%股权 拍卖价无溢价）

观点网讯：10月30日，华润置地公告，公司全资附属公司润加速创业服务（深圳）有限公司当日参与深圳市中级人民法院在京东网司法拍卖平台进行的公开拍卖，以人民币约11.09亿元竞得湖贝顺润投资持有的目标公司100%股权。收购事项完成后，目标公司将成为华润置地的间接全资附属公司。

本次竞标价格为起拍价，代价相当于目标公司100%股权的拍卖底价，无溢价。根据深圳中院委托独立评估师出具的资产评估报告，于评估基准日，目标公司100%股权评估价值为人民币约19.81亿元。代价将以集团内部资源支付。

付款安排方面，买方已于竞拍前支付人民币约2.22亿元作为保证金，该款项将抵作代价的一部分；代价余款人民币约8.87亿元须于2026年11月13日前支付至深圳中院指定的银行账户。买方支付全部代价后，深圳中院将安排签署《拍卖成交确认书》并出具《执行裁定书》，买方据此办理目标股权变更登记及相关交付手续。

关连交易认定方面，目标公司现由湖贝顺润投资全资拥有，湖贝顺润投资由华润置地及华润信托分别持有60%及40%股权；华润信托由华润股份持有51%股权，为华润置地的关连人士，故本次收购构成上市规则第14A章项下的关连交易。华润股份拥有华润置地已发行股本总额约59.55%权益，为其控股股东。

由于收购事项的一项以上适用百分比率超过0.1%但均低于5%，本次收购仅须遵守申报及公告规定，获豁免遵守独立股东批准规定。

目标公司为2012年3月28日在中国成立的有限责任公司，主要从事房地产开发经营及物业管理。截至2025年12月31日，目标公司资产总值约108.77亿元、负债总额约90.74亿元、所有者权益总额约18.03亿元。

盈利方面，目标公司2024年度除税前亏损约7.81亿元、除税后亏损约6.04亿元；2025年度除税前亏损约1.76亿元、除税后亏损约4.47亿元。

公告披露，2020年3月5日，湖贝顺润投资曾以1港元的价格受让目标公司100%股权，以使目标公司由外资公司转为内资公司从而获取房地产开发资质。

华润置地称，标的项目涉及大量回迁安置等民生事项，参与竞买系配合地方政府纾困、履行维稳及保交付社会责任的举措；标的项目属市、区两级重点项目，实现全资控股及主导开发有利于增加在本地市场的业务份额，优化现金流及经营效益。

此外，华润置地非执行董事黄挺由于身为华润信托的董事，已就批准收购事项的董事会决议案回避表决；除其外，概无其他董事于收购事项中拥有重大权益。

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