锦和商管前三季度净利润2945.74万元 同比下降65.69%

（原标题：锦和商管前三季度净利润2945.74万元 同比下降65.69%）

观点网讯：10月29日，上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司（锦和商管，603682.SH）发布2026年第三季度报告，第三季度财务报表未经审计。

第三季度，公司营业收入2.16亿元人民币，同比下降9.23%；利润总额577.79万元人民币，同比下降48.14%；归属于上市公司股东的净利润660.49万元人民币，同比下降36.59%。

年初至报告期末，公司营业收入6.71亿元人民币，同比下降8.02%；利润总额2925.23万元人民币，同比下降72.39%；归属于上市公司股东的净利润2945.74万元人民币，同比下降65.69%；经营活动产生的现金流量净额4.16亿元人民币，同比下降8.96%。

前三季度，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-155.41万元人民币，同比下降982.70%；第三季度该指标为-398.27万元人民币，同比变动不适用。

公告称，前三季度净利润下降主要系公司与同昌盛业的交易对手方就业绩承诺签署《补充协议》，针对2021年收购同昌盛业股权转让对价调整等安排，该交易导致公司确认公允价值变动收益，2025年上半年净利润基数较大，而2026年同期无此类事项。

第三季度利润总额下降主要系商办市场整体需求承压、竞争加剧，市场租金下行，公司采取以价换量策略，2026年三季度末较年初出租率有一定程度上升，但受个别合资项目经营亏损影响，且上年同期基数较低。

前三季度非经常性损益合计3101.15万元人民币，其中越界创意园房屋拆除补偿款3654.59万元人民币，政府补助430.02万元人民币。

截至报告期末，公司总资产41.41亿元人民币，较上年度末下降9.03%；归属于上市公司股东的所有者权益6.71亿元人民币，较上年度末下降10.00%。

报告期末普通股股东总数为13698户，第一大股东上海锦和投资集团有限公司持股2.74亿股，持股比例58%，其中8950万股处于质押状态。

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