陆家嘴前三季度住宅合同销售80.66亿元同比减少3%

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观点网讯：10月29日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司披露2026年第三季度房地产业务主要经营数据。2026年1-9月，公司住宅类物业合同销售金额80.66亿元，同比减少3%；房地产租赁现金流入27.96亿元，同比减少1%。

持有物业方面，至三季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积385万平方米。其中甲级写字楼235万平方米、高品质研发楼31万平方米、商业物业78万平方米、酒店物业27万平方米、租赁住宅物业14万平方米。

租赁经营方面，2026年1-9月，公司实现权益租赁现金流入21.87亿元，同比减少5%。

住宅销售方面，2026年1-9月，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩·天御、世纪前滩·天汇、川沙锦绣云澜、世纪臻邸、陆家嘴太古源源邸。至三季度末，上述项目整体去化率分别约为99%、97%、88%、80%、89%。

同期，公司住宅类物业销售签约面积4.77万平方米，同比减少27%；权益签约面积3.01万平方米，同比减少38%。权益合同销售金额49.26亿元，同比减少12%。

现金流入方面，2026年1-9月，公司实现住宅类物业销售（含车位）现金流入82.53亿元，同比增加4%；权益销售现金流入50.5亿元，同比减少7%。

办公项目方面，2026年1-9月公司销售的办公项目为星展银行大厦，签约面积6.81万平方米，合同销售金额37.63亿元，销售现金流入亦为37.63亿元，权益口径数据与合同口径一致。

竣工方面，2026年1-9月，公司竣工项目为软件园4号楼改造项目，竣工面积1万平方米，权益竣工面积1万平方米。

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