粤海置地前三季度收入53.67亿港元减20.2% 归母溢利2.58亿扭亏

（原标题：粤海置地前三季度收入53.67亿港元减20.2% 归母溢利2.58亿扭亏）

观点网讯：近日，粤海置地控股有限公司披露截至2026年9月30日止九个月之财务资料。期内，集团综合收入约53.67亿港元，较上年同期减少约20.2%；归属于本公司持有者溢利约2.58亿港元，上年同期为亏损0.16亿港元。

收入减少主要因来自销售持有待售物业的总楼面面积减少。期内集团毛利约14.08亿港元，同比下降41.3%。

影响当期业绩的主要因素包括：受房地产市场环境影响，集团部份物业项目存在减值迹象，期内计提存货减值拨备约1.27亿港元，2025年同期为10.97亿港元；期内录得投资物业公允值亏损（扣除相关递延税项支出）约1,334万港元，2025年同期为9,912万港元。

期内集团交付的物业主要是佛山·粤海壹桂府及广州·粤海云港城项目，其中广州·粤海云港城项目毛利率较高，本回顾期内交付的总楼面面积减少，带动物业销售溢利较2025年同期有所减少。

销售及交付方面，期内集团物业已签约（包括已竣工持有待售物业及发展中持有待售物业）及交付总楼面面积分别录得约13.7万平方米和20.8万平方米，2025年同期分别为16.8万平方米和21.4万平方米。

资产方面，于2026年9月30日，集团总资产值约306.66亿港元，较2025年12月31日的335.53亿港元下降8.6%；每股资产净值2.04港元，较2025年12月31日的1.78港元上升14.6%。

截至2026年9月30日，集团持有已竣工待售物业约89.52亿港元及发展中待售物业约85.12亿港元，合共约174.64亿港元，较2025年12月31日的202.64亿港元减少。其中已签约并收款但未交付物业的销售金额约33.57亿港元列为合约负债，相关物业交付时将确认为收入。

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