杭州挂牌两宗宅地起始总价7.65亿元 竞买人可选预售或现房销售

（原标题：杭州挂牌两宗宅地起始总价7.65亿元 竞买人可选预售或现房销售）

观点网讯：10月23日，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告（杭规划资源告[2026]R026号）》，挂牌上城区、萧山区2宗宅地，为杭州市区2026年第二十六次挂牌。

本次出让地块面积合计61.7亩，建筑面积6.4万平方米，起始总价7.65亿元，将于2026年11月24日出让。

其中，上城区笕桥单元SC110206-16地块编号为杭政储出[2026]87号，出让面积2.11万平方米，容积率1.6，用地性质为住宅（设配套公建）用地，起始价4.64亿元，起始楼面地价13740元/平方米。

萧山区湘湖单元（闻堰北片区）XS160108-23地块编号为杭政储出[2026]88号，出让面积2.01万平方米，容积率1.5，用地性质同为住宅（设配套公建）用地，起始价3.01亿元，起始楼面地价10000元/平方米。

根据《住房和城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）文件要求，两宗地块均由竞买人自行选择预售或现房销售。

公告要求，竞买人须为境内外具备房地产开发资质的法人或其他组织，企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买，竞得后应提交符合自有资金购地要求的证明材料。

本次挂牌通过浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，竞买申请人可在2026年11月14日9:00至11月23日17:00登录平台报名，出让实行自由竞价，按价高者得原则确定竞得人。

公告同时明确违约责任：经审查不符合规定的，取消竞得资格且竞买保证金不予返还，违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；同一集团成员企业第二次违规的，三年内不得参与杭州市土地竞买。

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