仲量联行：香港工业物流建造成本较亚太区平均高逾60%_房地产频道

仲量联行《2026年全球建筑成本指数》预计2027年亚太区建筑成本升幅达3.8%至4.7%；香港工业及物流资产建造成本逼近或升穿每平方米2,500美元，较亚太区平均水平高出逾60%。

（原标题：仲量联行：香港工业物流建造成本较亚太区平均高逾60%）

观点网讯：仲量联行发布《2026年全球建筑成本指数》报告。报告指出，亚太区建筑成本的攀升速度已与北美看齐，并超越欧洲，正重塑房地产市场的资本规划、发展可行性及资产可行性。

报告预计，2027年亚太区建筑成本升幅将达3.8%至4.7%，北美为3.2%至4.2%，欧洲为2.2%至3.5%。

报告称，工业及物流资产本属最具成本效益的建筑类型之一，全球平均造价为每平方米1,010至1,560美元。香港同类设施的建筑成本现已逼近甚至升穿每平方米2,500美元（相当于每平方呎约1,823港元），较亚太区平均水平高出逾60%。

报告认为，土地供应紧绌、地盘条件复杂、垂直建筑要求以及严格的监管框架，共同将香港的发展成本推高至全球基准难以反映的水平。

仲量联行香港项目发展服务部主管黄天赐表示：“尽管建筑成本压力席卷整个亚太区，但香港面对的成本环境尤为复杂，这反映出其作为全球土地供应最紧绌的城市之一，在发展建设上的结构性限制。在当前的高成本环境下，严谨的成本规划是维持项目可行性的关键。”

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