上海虹桥徐泾中单元街坊规划调整 22-08地块容积率降至1.7

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观点网讯：10月21日，上海市虹桥商务区徐泾中QPP0-0102单元控制性详细规划21、22街坊局部调整公众参与草案公示。

规划范围北至龙联路、东至涞清路、南至崧泽高架路、西至蟠秀路，总面积18.96公顷。

调整内容之一为21街坊：原21-06、21-07、21-08三宗商务办公地块合并为新地块21-09，用地性质不变，仍为商务办公用地（C8），用地面积约4.6公顷。

调整内容之二为22街坊：原22-08地块用地性质由商务办公及三类住宅组团用地（C8Rr3，C8大于77%、Rr3小于23%）调整为三类住宅组团及商业用地（Rr3C2，Rr3小于89%、C2大于11%），用地面积约5.7公顷，容积率由2.5调整至1.7。

其中商业建筑面积可设置2000平方米办公。

公共服务设施方面，原22-08地块内综合健身馆调整至规划21-09地块，调整前后公共服务设施建筑面积不变。

市政交通设施方面，原22-08地块设置的100个大客车泊位及1处即停即走点调整至规划21-09地块。

地块紧邻诸光路站，周边有地铁17号线、在建地铁13号线西延及在建地铁2号线西延三条线路汇聚，崧泽大道、沈海高速等路网密布。

配套方面，国家会展中心位于地块南侧，周边有首位奥特莱斯、蟠龙天地等商业中心，青浦世界外国语学校、徐泾小学、徐泾中学等教育资源，以及华山医院西院。

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