建发国际拟与联发集团合作开发杭州两宗宅地 总地价28.86亿元

（原标题：建发国际拟与联发集团合作开发杭州两宗宅地 总地价28.86亿元）

观点网讯：10月20日，建发国际投资集团公告，联发集团已与公司间接全资附属公司益悦、厦门兆翊蓉及项目公司订立合作协议，透过项目公司开发杭州两宗住宅地块，两宗地块土地使用权总代价为人民币288,551万元。

根据协议，益悦及厦门兆翊蓉将分别向联发集团转让项目公司45%及5%股权，完成后双方各持项目公司50%股权，并在股东会分别享有49%及51%表决权。项目公司将成为建发国际参股公司，其财务业绩不再综合入账。

资金安排方面，益悦于项目公司应付的资本承担总额预计约人民币279,060万元。项目地块前期所需资金由益悦全额承担，截至公告日期已承担人民币145,766万元，其中保证金44,911万元、部分土地出让价款99,364.5万元及营运资金1,490.5万元。

联发集团须向益悦返还其按完成后所持50%权益比例应承担的人民币72,883万元。

股权转让及国资相关手续完成后十个工作日内，益悦及联发集团将分别向项目公司增资人民币139,500万元。增资完成后项目公司注册资本为人民币280,000万元，双方各认缴出资人民币140,000万元。

项目地块一位于杭州市余杭区未来科技城单元YH090902-05，土地面积约45,864平方米，预计总计容建筑面积不超过约68,796平方米；地块二位于同单元YH090902-07，面积约38,153平方米，计容建筑面积不超过约40,061平方米。两宗地块均为住宅用地，土地使用权出让年限70年。

项目公司此前已于6月23日及6月26日竞得两宗地块，并于7月7日及7月10日签订国有土地使用权出让合同，已于6月及8月支付保证金及部分土地出让价款合计人民币144,275.5万元。剩余出让价款人民币144,275.5万元须不迟于2027年7月前支付。

上市规则方面，联发集团为建发股份附属公司，建发股份为建发国际控股股东，联发集团因此构成公司关连人士。

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