广州合生湖山国际一期拟拆除重建 70栋住宅调整为30栋三拼住宅共90户

（原标题：广州合生湖山国际一期拟拆除重建 70栋住宅调整为30栋三拼住宅共90户）

观点网讯：10月16日，广州市规自局发布合生湖山国际项目建设工程设计方案审查及调整批前公示。该项目坐落于广州增城新塘镇，由合生创展集团开发，此次申请调规的为项目一期，一期现状部分建成但未销售。

根据公示，一期原建筑拟拆除重建，原规划70栋住宅建筑调整为30栋三拼住宅共90户，原规划2层地上住宅调整为地上4层，取消原地下。公示同时调整一期配电房、游泳池等公建配套建筑轮廓线及建筑位置，并新增一处配电房。

调规后，项目总用地面积44.36万平方米，规划建设用地面积44.27万平方米，综合容积率2.5不变。建筑密度由原18.5%降至18.3%，绿地率增加0.1%至34.7%。总建筑面积144.91万平方米，较上一版减少4049平方米；计容建筑面积110.68万平方米不变。机动车位由9533个调整为9569个，增加36个。

据悉，项目最近一版规划方案于2024年6月3日批复，规划为1-9期。

另悉，项目开发主体广州紫云山庄房地产有限公司因虚假宣传违法行为，于2026年8月被广州市增城区市场监督管理局罚款8.065万元。2025年11月3日，执法人员对合生湖山国际营销中心检查发现其沙盘内钉挂虚假奖牌，上述奖牌已于2026年6月全部下架。

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