福建福州马尾国企3.9亿元底价竞得63.48亩商住地 楼面价3839元

（原标题：福建福州马尾国企3.9亿元底价竞得63.48亩商住地 楼面价3839元）

观点网讯：10月15日，福建福州马尾区举行2026年第七轮土地拍卖活动。福州市马尾区房地产开发有限公司以底价3.9亿元竞得马宗地2026-09号，楼面地价3839元/平方米。

该公司成立于1996年5月9日，至今成立30年，注册地位于福州马尾君竹路1号-1，经营范围包括房地产开发经营、住房租赁、物业管理等。

股权穿透图显示，福州市马尾区房地产开发有限公司为福州经济技术开发区城市开发投资集团有限公司全资子公司，属于马尾国有企业。

马宗地2026-09号位于马尾快安，西临名城禾郡，南临魁岐路，东临葆祯路。土地面积42324平方米（合63.486亩），用途为商住综合用地。

该地块容积率大于1.0且不大于2.4，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%；建筑密度不超过20%，绿地率不低于30%，建筑高度不超过100米。出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

地块位于马尾东江滨快安板块，距地铁2号线东延线葆桢站约数百米，周边有名城中心综合体、马尾体育馆、东江滨公园等配套。

出让公告约定，该地块划片至福州市马尾第二实验小学和福州市儒江小学；签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起12个月内动工建设，动工建设之日起48个月内建成并竣工验收。

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