9月中原大湾区指数报92.89点按月跌0.28%深圳反弹1.03%广州续跌

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观点网讯：中原地产数据显示，2026年9月中原大湾区指数报92.89点，上月回升后再度回软，按月下跌0.28%；今年首9个月，大湾区楼市反复调整，暂累升2.6%。

9月份中原大湾区12个指数呈「三升九跌」走势，录得升幅的城市为深圳、惠州、肇庆，升幅介乎0.45%至4.20%；其余9个指标下跌，跌幅由0.49%至2.72%不等。本月大湾区指数回落，主要受香港、澳门两大特区指数齐跌拖累。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，「828新政」落地刺激需求，深圳表现突出，9月指数报88.82点，按月升1.03%，扭转上月跌至历史低位的走势。深圳9月二手成交止跌回升，录4455宗，按月升4.2%。

广州9月指数报79.11点，按月下跌0.49%；当月录得8430宗二手成交，按月下调2.2%。陈永杰称，广州政策亦有放宽，惟买家观望情绪持续，「金九」表现失色，反映新政效应未完全发挥，需时逐步扩散到其余城市。他预期，随「银十」旺季延续及新政效应扩散，10月可摆脱拉锯局面。

香港方面，9月楼市面对新一份施政报告及美国三年来首度加息，香港银行未跟随加息。陈永杰指，息口仅对买家构成轻微心理影响；发展商把握低息环境推盘，9月一手成交量已逾1400宗，按月增超过30%，预计10月全月成交量可突破2000宗。

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