合肥8·28新政后首次出让居住用地 两宗合计85.2211亩

（原标题：合肥8·28新政后首次出让居住用地 两宗合计85.2211亩）

观点网讯：10月14日，合肥市自然资源和规划局、安徽合肥公共资源交易中心发布《合肥市国有建设用地使用权出让公告》（合自然资规公告〔2026〕28号），以拍卖方式出让两宗居住用地，合计85.2211亩，拍卖起始时间为2026年11月12日。

这是8月28日多部门联合发布房地产新政后，合肥首次出让居住用地。此前北京、上海、广州等城市已陆续出台落地细则。

包河区BH202616号地块位于祁门路以北、合作化南路以东，占地面积22.3803亩，起叫价1500万元/亩，起拍楼面价约14062元/平方米。该地块紧邻政务区，属政务东姚公庙板块，容积率从此前控规的2.0下调至1.6，并明确鼓励竞得人开展“好房子”建设试点。

经开区JK202603号地块位于石门路以南、始信路以东，占地面积62.8408亩，起叫价1220万元/亩，起拍楼面价约11437元/平方米，容积率1.6。地块位于佳通生活区片、南艳湖西侧，周边规划配建48班中小学和幼儿园。

公告全文未出现“现房销售”或“预售”字样。828新政提出新出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，预售门槛统一提高到单体建筑主体结构封顶，北京、上海、广州后续细则均将“优先现房销售”“封顶预售”写入正式文件。合肥这份公告涉及销售环节的条款只有三条，涉及“封顶”的表述只出现在建设期限里，且为竣工标准。

2026年8月10日，合肥市三部门联合印发《推进“好房子”建设行动方案》，提出推行“小步快跑、高频少量”供地模式，依托“热力图”动态调控体系，优先供应环境优越、配套齐全、交通便利的优质地块。同年合肥市本级居住用地计划仅批准200公顷，约3000亩，为近四年最低；全市供应总量1606.67公顷中，住宅用地仅占12.45%。

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