佛山天丰誉城停滞5年复工 拟募共益债2000万至3000万元

（原标题：佛山天丰誉城停滞5年复工 拟募共益债2000万至3000万元）

观点网讯：10月13日，佛山禅城区季华路烂尾楼盘天丰誉城（天丰花园二期）举办复工启动仪式，项目续建工作正式启动。本次复工依托开发商佛山市粤裕房地产投资有限公司破产重整的共益债方案推进。

此前管理人在阿里资产平台发布共益债投资人招募，计划募集2000万至3000万元，专项用于项目剩余工程施工、消防、电梯安装及竣工验收等收尾工作，融资期限最长24个月。资金账户由法院与管理人共同监管，回款来源为项目后续销售、资产处置及对外债权回收，共益债务依法优先清偿。

复工仪式后，佛山房建集团施工队伍将进场，攻坚消防、电梯、机电配套等验收类工程，目标完成剩余物业竣工验收。项目2栋住宅已于2023年6月交付，较原定的2022年6月延期一年；待验收部分涉及上千套公寓，楼栋主体、外立面幕墙基本完工。

天丰誉城备案名天丰花园二期，位于禅城区季华六路北侧、南海大道西侧，介于佛山地铁3号线镇安站与季华六路站之间，属祖庙街道镇安股份社合作开发项目。项目总建面约110406.47平方米，涵盖住宅、商业、地下车库。

2010年粤裕地产以楼面价1026元/平方米拿下地块。二期原规划为纯办公商业用地，2017年调规新增住宅，改为商住综合体，2018年获批开工并开盘，毛坯均价约2.2万至2.4万元/平方米。

项目二期于2021年停工，至今停滞5年。停工源于开发过程中出现工程款拖欠、工人欠薪及多起诉讼纠纷；公寓房源被锁定无法网签，售楼部作为资产被法拍，2024年以1088.5万元二拍成交。

其中二期9座公寓曾以"季华23号"对外推售，合计676套，全部标注限制房产、无成功网签。项目临季华路建有5层商业体，体量约1万平方米，独立产权，可租可售，目前为毛坯状态。

2025年6月13日，禅城区人民法院裁定受理粤裕公司重整申请，指定贝思特会计师事务所担任管理人。共益债模式是佛山近年盘活烂尾楼盘的路径之一，顺德君临名邸、高明明汇苑二期均由此完成盘活交付。

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