青岛城阳白云山原金鼎云台府西区地块挂牌出让 起拍楼面地价4395元/㎡

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观点网讯：青岛市城阳区白云山板块一宗低密宅地挂牌出让，地块位于贤城路西、彰德路南，为原金鼎云台府西区用地，起拍楼面地价4395元/㎡，起拍总价1.34亿元，网上拍卖定于2026年11月2日上午9:00开始。

该地块占地面积约20228㎡，容积率1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。其中出让部分占地面积约16991.52㎡，建筑面积约30584.74㎡，竞买保证金2688万元。

此外划拨部分为配建租赁型人才住房，占地面积约3236.48㎡，建筑面积约5825.66㎡。拍卖成交后，该部分用地将同时划拨给竞得人，租赁型人才住房按《关于进一步加强人才住房保障工作的意见》（青建发〔2023〕14号）有关规定执行。

地块坐落于佳兆业悦峰东北角、金鼎云台府西北侧，曾于2025年10月完成控规调整：用地性质由商住混合用地调整为二类居住用地，容积率由2.0下调至1.8，建筑限高54米。

本次出让只接受单独申请，不接受联合申请，也不接受地方政府融资平台公司和个人（含多人、个人与企业联合体）竞买。青岛市、区（市）国有企业报名参与竞买时，须将相关信息按规定向属地人民政府或同级财政、国资等部门报备。

竞得人须在竞拍结束后3个工作日内、签订《成交确认书》之前，与青岛市城阳区城阳街道办事处签订《城镇居住区公共服务配套设施建设、移交协议》，并按相关要求将配建的公共服务设施无偿移交给相关部门或街道办事处。

配套方面，地块东南侧为在建的青岛市中医医院城阳院区，北侧为规划24班高中和规划36班小学，南侧为规划54班九年一贯制学校；地块东侧为驼船山公园，西南侧为富达国际商贸城。

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