美联物业：9月香港私宅楼花新申请3778伙 环比增约235.8%

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观点网讯：据美联物业研究中心综合地政总署资料显示，9月共录得7份新申请预售楼花私人住宅项目，涉及单位达3778伙，较8月份1125伙环比增约235.8%，创自2022年5月后的52个月新高。涉及项目包括粉岭上水市地段第297号第1至4期(2290伙)、东九龙的新九龙内地段第6647号第C及D期(898伙)、元朗蚝洲路28号第2期(590伙)。

美联物业分析师岑颂谦称，随着市况向好，发展商加快为旗下项目申请预售楼花，以增加售楼部署弹性。9月新申请的7个项目中，仅1个楼花期为20个月，其余6个均超过30个月，包括1个达36个月、1个达39个月、4个达51个月的项目。

获批方面，9月份有3份私人住宅项目获批预售楼花同意书，包括叡璟第2期(407伙)、Sierra Sea 2C(2)期(522伙)、瑅海的荣光街88号项目(451伙)，3个项目合共1380个单位，较8月份的1879伙减少约26.6%。

由于9月新申请楼花单位多于获批单位，累积待批预售楼花单位按月增约18.5%至15378伙。当中3768伙属资助出售房屋，即私人住宅待批单位为11610伙；待批预售的私宅中，楼花期超过30个月的达5049伙，占约43.5%，超过50个月的亦有2290伙，占约19.7%。

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