广州发布商品住房销售新政现房销售定金不得高于房屋总价5%_房地产频道

9月30日，广州出台《关于完善商品住房销售制度的通知》实施意见，明确现房销售定金不得高于房屋总价5%，并规定土地出让价款首付款在出让合同签订之日起30个自然日内缴纳，缴纳比例不低于总价款的50%。

（原标题：广州发布商品住房销售新政现房销售定金不得高于房屋总价5%）

观点网讯：9月30日，广州出台《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，本实施意见自发布之日起执行。

预售管理方面，2026年8月28日后发布出让公告的商品住房项目，实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。

现房销售方面，2026年8月28日起，新公告出让土地商品住房项目，优先选择现房销售。广州规定现房销售定金不得高于房屋总价5%。

土地缴款方面，2026年8月28日后发布出让公告的商品住宅用地，出让价款首付款在出让合同签订之日起30个自然日内缴纳，缴纳比例不低于总价款的50%，余款可延长至出让合同签订后一年内缴清；结合具体项目和市场情况，按规定程序决策后，可再延长不超过一年；分期缴纳的，不计利息。

此外，新政支持项目分期分栋办理建设工程规划许可、建设工程施工许可、人防工程报建、商品房预售许可、商品房现房销售备案和竣工验收备案。

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