三亚中央商务区东岸宅地起始价12.6亿元终止出让

（原标题：三亚中央商务区东岸宅地起始价12.6亿元终止出让）

观点网讯：9月28日，三亚中央商务区东岸单元控规DA02-40-01地块在海南省自然资源网上交易系统显示已终止出让。这也是三亚今年第一宗“终止出让”的核心宅地。

根据8月28日发布的三自然资告字[2026]13号挂牌出让公告，地块位于三亚中央商务区东岸单元，出让面积31458.22平方米（约47.19亩），为二类城镇住宅用地，使用年限70年。容积率≤2.5、建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高≤80米，兼容不低于2%计容建筑面积的零售商业。

地块起始价125984万元（约12.6亿元），竞买保证金75591万元，约为起始价的六成；增价幅度10万元/次，设有底价。

按原计划，该地块8月28日启动竞买申请，9月20日正式挂牌；9月28日为竞买申请和保证金到账的截止时间，终止发生在当日。

在该地块挂牌前，其规划曾经历多轮调整。1月28日，三亚中央商务区管理局就东岸单元片区控规修编中的DA02-40-01等地块公示了规划修改必要性。

7月2日，三亚中央商务区管理局对DA02-40-01A、DA02-40-01B地块的规划修改进行批前公示。8月28日地块正式挂牌，9月1日上述地块规划修改图则及精细化导则作出批后公布。

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