正荣地产未偿债务降至579亿元 前7月权益合约销售11.58亿元

（原标题：正荣地产未偿债务降至579亿元 前7月权益合约销售11.58亿元）

观点网讯：9月30日，正荣地产集团有限公司发布有关实施行动计划以解决无法表示意见的季度更新公告。

公告披露，截至2025年12月31日，正荣地产集团未偿债务总额约人民币592亿元，其中人民币532亿元已逾期。

截至2026年6月30日，集团未偿债务总额约人民币579亿元，其中人民币504亿元已逾期，人民币75亿元未逾期。未逾期的未偿债务中，人民币22亿元将自2026年6月30日起一年内到期。

为解决流动性问题，2026年8月20日，公司向包括针对Zhenro Hong Kong Limited提出清盘呈请的呈请人在内的若干债权人发送一份非约束性条款书，载列境外重组计划的建议条款及条件，包括债务注销及新股份发行。公告披露，2026年6月30日，董事会决议制定一项涵盖境外及境内债务的新重组计划。

公告称，2025年年报第78至80页所载全部措施(a)至(g)仍然有效。2026年1月1日至7月31日预测还款金额为人民币10亿元，截至2026年7月31日实际用于偿还贷款的贷款资金约人民币430百万元，不包括通过新借款再融资的贷款人民币641百万元。

截至2026年7月31日，公司已为两家附属公司完成总额约人民币900百万元的贷款延期。自2026年1月1日至2026年8月31日，集团现有借款既未获得延期，亦未降低其利息成本。

物业销售方面，截至2026年7月31日止七个月，公司权益口径合约销售额为人民币11.58亿元，同期权益口径销售收款总额为人民币12.13亿元。公布的人民币24.7亿元乃基于100%完全合并口径，包括共同控制实体及联营公司。

同期预测合约销售额约人民币18.73亿元、预测销售收款约人民币22.41亿元，实际销售及收款均低于预测。

成本控制方面，截至2026年6月30日止六个月，公司实际经营开支人民币228百万元，较去年同期下降43%；实际行政开支人民币160百万元，较去年同期下降36%。

出售资产方面，截至2026年7月31日，集团仅出售一家项目公司的股权，代价仅为人民币2.9百万元，且该项出售并未产生实际现金流。

公告称，于公告日期，境外重组计划尚未取得重大进展。时间表计划于未来几个月内提出一项计划安排，但须获得债权人支持后方可作实。

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