广州挂牌5宗宅地起始总价超52亿元未提现房销售

（原标题：广州挂牌5宗宅地起始总价超52亿元未提现房销售）

观点网讯：9月29日，广州公共资源交易中心挂牌5宗宅地，分布于荔湾东沙、南沙横沥、增城荔湖和新塘，挂牌起始总价合计超52亿元。

此前市场传闻广州土拍将推行现房销售，但5宗地的出让公告中均未出现“现房销售”表述。公告明确的硬指标包括“交房即发证”、按广州“好房子”标准建设、购买住宅工程质量潜在缺陷保险。

荔湾东沙国际商贸港C、D地块为本轮唯一的中心城区地块，起拍价13.05亿元，楼面价约2.53万元/平方米，容积率3.2，限高80米，计容建面5.16万平方米。地块距地铁10号线东沙站步行约600米，南侧为已开业的星河coco park，旁边学校由24班小学升级为45班中小学，此前已官宣为康有为纪念小学。

南沙横沥两宗地中，2026NJY-9地块位于凤凰三桥东侧，起拍价24.65亿元，计容建面20.5万平方米，容积率3.1，楼面价约1.2万元/平方米，为本轮总价与体量最大的一宗，靠近18号线横沥站并可望江。2026NJY-10地块位于横沥中路北侧，体量6万平方米，楼面价同样约1.2万元/平方米。

这是横沥TOD地块被南沙开建拿下之后，横沥岛时隔大半年再次供地。

增城两宗地容积率明显压低。新塘镇宁埔大道东侧地块起拍价4.96亿元，占地6.59万平方米，容积率不超过1.5，距规划20号线增科路站约800米。荔湖街广汕公路南侧地块起拍价2.33亿元，紧邻21号线钟岗站，容积率不超过2.0，旁边为广州市妇女儿童医疗中心。两宗地楼面价均约5000元/平方米。

竞价时间方面，增城两宗地为10月30日，南沙两宗地为11月16日。

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