广州琶洲南401地块明日开拍 起拍价30.17亿元

（原标题：广州琶洲南401地块明日开拍 起拍价30.17亿元）

观点网讯：9月29日，广州海珠区琶洲南区401地块报名截止，参拍房企为保利、越秀、珠江实业及广州城投4家。地块将于9月30日上午10时正式开拍，起拍总价30.17亿元。

该地块占地面积31325平方米，计容总建面68915平方米，容积率2.2，限高80米。按起拍总价计算，名义起拍楼面价约4.38万元/平方米；计入配建后，实际住宅可售楼面价超4.6万元/平方米。

地块需配建1500平方米社区商业及1850平方米公建配套。地块南侧为河涌及规划公园，北侧为保利配建的约35万平方米商业体，目前正在招商。

地块于8月31日挂牌，是鱼珠车辆段一期地块之后，广州828新政后挂牌的第二宗地块。

按住建部文件要求及北京、上海细则，828之后挂地出让的地块需优先选择现房销售；若选择预售，需主体结构封顶方可取得预售证、竣备后放款，资金监管亦更严格。

保利目前在珠金琶布局保利玥玺湾、保利天曜及保利天奕项目，本地块紧邻保利天奕，后者容积率2.5，高于本地块的2.2。

越秀此前已在琶洲布局琶洲南TOD、华樾等项目，并竞得琶洲中二区地块。华润置地未报名本地块，其在琶洲南石榴岗地块已投入超80亿元资金。

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