厦门土拍收金41.95亿元 建发底价竞得湖里区现房销售地块

（原标题：厦门土拍收金41.95亿元 建发底价竞得湖里区现房销售地块）

观点网讯：9月24日，厦门迎来新政后的首场土拍，本次共2宗涉宅用地出让，总土地出让面积80043.95㎡，总规划建筑面积13.06万㎡，总起始价41.95亿元。最终2宗地块均成交，共收金41.95亿元，溢价率均为0.00%。

其中，湖里区2026P13地块明确要求须现房销售，位于湖里区06-06后埔片区金盛路与蔡塘路交叉口东北侧，土地出让面积51039.71㎡（合76.56亩），规划建筑面积61240.00㎡，容积率1.2，起始价35.61亿元。

该地块起始综合楼面价58148元/㎡，已刷新厦门涉宅用地楼面价TOP1位置。最终厦门兆宥盛房地产开发有限公司（建发）以总价35.61亿元竞得该地块，成交综合楼面价58148元/㎡，溢价率0.00%。

出让文件要求，该地块土地出让金分两期支付。第一期土地出让金为总成交价款的50%，在成交之日起20日内付清；第二期为总成交价款的50%，在成交之日起24个月内付清，不计利息。

翔安区2026XP07地块明确规定，预售条件需满足项目投入开发建设的资金达到该项工程建设总投资的25%以上，且单体建筑完成主体结构封顶。

该地块位于翔安区13-13刘五店片区凤鸣路与东界路交叉口西侧，土地出让面积29004.24㎡（合43.51亩），规划建筑面积69400.00㎡，容积率1.39，起始价6.34亿元。最终厦门悦庆房地产有限公司（厦门国贸&厦门市政开发）以总价6.34亿元竞得，成交综合楼面价9135元/㎡，溢价率0.00%。

湖里区2026P13地块邻近地铁2号线，距古地石地铁站0.5km；翔安区2026XP07地块邻近地铁3号线，距东界地铁站0.2km。

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