福建福州市闽侯县青口地块1.89亿元成交溢价27.7%楼面价3386元_房地产频道

9月23日，福建福州市闽侯县青口2026-03号地块出让，福建耀华房地产以1.89亿元竞得，溢价27.7%，楼面价3386元/平方米，较2020年青口上次宅地出让的7031元/平方米下降约52%。

（原标题：福建福州市闽侯县青口地块1.89亿元成交溢价27.7%楼面价3386元）

观点网讯：9月23日，福建省福州市闽侯县今年第二场土拍出让青口2026-03号地块，由福建耀华房地产以1.89亿元竞得，溢价率27.7%，楼面价3386元/平方米。

地块面积22408平方米，容积率3.1。青口、祥谦、尚干三镇自2020年以后未再出让新的商品房地块，本次为时隔6年再次供地。

出让条件显示，地块内1万平方米商业须整体经营、整体登记，不能分割销售。

另有4000平方米商业由政府按成交楼面价加5500元/平方米回购，款项分三期支付：竣工付一半、交付再付四成、满一年结清。

地块还包含4402平方米公园绿地，由竞得人出资建设，建成后无偿移交政府。

本场土拍未见建发、国贸、保利等房企报名。青口上次出让商品宅地为2020年的坤鸿天玺，楼面价7031元/平方米，本次成交楼面价较之下降约52%。

片区内，坤鸿天玺二手挂牌价1.2万至1.3万元/平方米，更早的老盘和安置房约8000至10000元/平方米。

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