香港云汇开放式户452万港元沽嘉湖山庄2房395万港元连约沽_房地产频道

据美联物业人士介绍，香港两宗二手住宅蚀让成交：云汇开放式户452万港元沽出，原业主持货约7年帐面蚀让约102.3万港元；天水围嘉湖山庄2房395万港元连租约沽，持货8年半蚀120万港元，成交价较银行估价低约4%。

（原标题：香港云汇开放式户452万港元沽嘉湖山庄2房395万港元连约沽）

观点网讯：美联物业高级营业经理蔡洁雯表示，香港大埔白石角云汇6座中层B1室，实用面积约278平方呎，属开放式间隔。单位原本叫价455万港元，买家为投资客，购入作长线收租用途，议价3万港元后以452万港元承接，呎价约16,259港元。

该单位原业主于2019年4月以约554.3万港元购入，持货约7年，帐面蚀让约102.3万港元，贬值约18.5%。

美联物业营业经理陈振明表示，香港天水围嘉湖山庄丽湖居10座中层F室，实用面积442平方呎2房，放盘3日即以395万港元连租约沽出，呎价约8,937港元。是次造价为屋苑2房户相隔2个月以来再次跌穿「4球」水平，亦较银行估价411万港元低16万港元或约4%。

该单位现正以1.1万港元租出，租约将于来年6月完结，买家购入单位后即享约3.3厘回报。原业主于2018年3月以515万港元买入单位，持货8年半，现转手帐面蚀120万港元或23%离场。

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