天津中北镇一宗涉宅地5.68亿元底价成交 楼面价7414元/㎡

（原标题：天津中北镇一宗涉宅地5.68亿元底价成交 楼面价7414元/㎡）

观点网讯：9月22日，天津成功出让1宗中北镇涉宅用地，收金5.68亿元。

该地块编号为津西青（挂）2026-02号，位于西青区中北镇星光路西侧，用地性质为城镇住宅用地、其他商业服务业用地。土地出让面积47883平方米（合71.82亩），规划建筑面积76613平方米，容积率1.6。

该地块起始价5.68亿元，起始楼面价7414元/平方米。最终天津市兴源领航高新科技有限公司（侯台商贸集团）以总价5.68亿元竞得，成交楼面价7414元/平方米，溢价率0.00%。

该地块为中北镇近三年首宗挂牌的涉宅用地，7414元/平方米的成交楼面价为板块2015年以来最低值。该地块南侧1公里左右即金地·风华919项目，对应地块2023年11月由侯台商贸集团6.1亿元竞得，成交楼面价9267元/平方米。

该地块挂牌时间为8月21日，因此无明确现房销售要求。

土地款付款周期方面，出让文件要求该地块须自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳不低于50%土地出让价款，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让价款。

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