山东潍坊市奎文区2026-K2号地块挂牌出让 起始总价6.417亿元

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观点网讯：9月21日，山东省潍坊市奎文区新华甲巷片区2026-K2号地块启动招拍挂出让，起始总价6.417亿元。该地块位于奎文区北海路以西、健康街以北。

地块出让面积55922平方米（83.88亩），挂牌起始价765万元/亩，起始总价6.417亿元。

规划容积率3.0≤R≤3.6，商业比例不低于30%，建筑密度不高于30%，绿地率不低于34%。建筑最高点（包含楼体附属物）不超过80米。

该地块内11547平方米为奎文区梨园街道梨园村生活保障用地。地块不单独配建幼儿园，承担的配套幼儿园建设成本为1414.38万元，纳入总出让价款，由竞得人随成交价款一并缴纳出让金和契税。

按出让条件，新建住宅配建机动车停车位应按固定车位100%建设充电设施或预留安装条件，地面停车位不宜超过住宅总户数的10%；新建住宅配置充电设施的非机动车停车位应不低于非机动车停车位总数的50%。

开发时限方面，受让人须在交付土地后1年内开工，并在签订出让合同后4年内全部建成。未能按期竣工的，每延期一日须支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款0.01‰的违约金。不能按期开工的，应提前30日向出让人提出延建申请，延建期限不超过一年。

新华甲巷片区是奎文区划定的十二大功能片区之一，位于北海路以西、健康街以北、新华西路虞河以东、民生街以南，占地面积486亩，规划新建学校及幼儿园占地51亩，腾空可开发净用地约435亩。

此前，1月5日，新华甲巷片区工程总承包（EPC）项目发布招标计划，规划用地面积14.93万平方米（约223.86亩），总建筑面积约56.09万平方米，概算投资47.43亿元。

2025年3月22日，潍坊城投集团与中国核工业中原建设有限公司就新华甲巷片区城市更新合作举行签约仪式。

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