中信证券研报：房价已具备止跌基础京沪二手房价年内止跌_房地产频道

中信证券9月21日发布研报称，新房销售面积下降、二手房网签面积增长，合计基本持平，需求真实存在，新增供给规模下降，房价已具备止跌基础，京沪二手房价年内已止跌。

（原标题：中信证券研报：房价已具备止跌基础京沪二手房价年内止跌）

观点网讯：9月21日，中信证券发布研报称，房价已经具备了止跌的基础，而京沪二手房价在年内已经实现止跌。

据该研报，房地产市场新房销售面积下降，二手房网签面积增长，合计基本持平，这说明房地产需求真实存在，但新增供给规模不断下降。

研报同时提到，现房销售政策推出后，相信新房供给还会边际放缓。

价格与回报层面，研报指出，当前不少城市的房价收入比接近合理水平，租金回报率超过无风险利率，不少住房已经能够实现月供低于租金，且租金水平稳定。

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中信证券研报：房价已具备止跌基础 京沪二手房价年内止跌