上海九批次涉宅用地总起始价120.94亿元 建发&象屿与中海各竞得一宗

（原标题：上海九批次涉宅用地总起始价120.94亿元 建发&象屿与中海各竞得一宗）

观点网讯：9月21日，上海九批次土拍共3宗涉宅用地出让，分别位于黄浦老西门、静安大宁和浦东金桥，总起始价约120.94亿元。

黄浦区地块用地性质为普通商品房、商业用地，土地出让面积8544.05平方米，规划建筑面积40124.7平方米，起始价38.88亿元。最终中海以底价38.88亿元竞得该地块，起始综合楼面价96900元/平方米，剔除商业建筑面积及公共服务设施建筑面积400平方米后，实际起始住宅楼面价达108750元/平方米。

静安大宁地块计容建面约10.13万方，容积率2.4，起始总价66.84亿元，起始楼板价6.6万元/㎡，是静安五年来住宅体量最大的纯宅地，也是上海首个以“环境修复开发建设”方式亮相的住宅用地。经过76竞价，该地块被建发&象屿竞得，总价705049万元，溢价率5.48%，成交楼面价69614元/㎡。地价之外，另有坑基费4.6亿和变电站1700万，这部分费用也需由拿地企业支付。

浦东金桥地块是三宗地块中报名房企最多的，中信泰富、越秀、招商、金茂、绿城5家房企/联合体参拍。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。