海口盛世外滩项目启动调规 限高升至100米 涉债权本金9.5374亿元

（原标题：海口盛世外滩项目启动调规 限高升至100米 涉债权本金9.5374亿元）

观点网讯：9月20日，海口市自然资源和规划局官网挂出《盛世外滩项目方案变更公示启事》，对海口“东方·盛世外滩”项目方案进行批前公示。这是该项目自2022年7月通过规划审批后的首次重大调整，公示期为7个工作日，至9月29日结束。

此次调规核心内容为：建筑限高由80米调整为100米；总建筑面积由32.6万平方米调整为33.45万平方米，增加8500余平方米；住宅总户数由1230户缩减至1196户。

调规同时新增架空公共平台，机动车停车位2017辆（架空车库375辆、露天60辆、地下1582辆），非机动车位2136辆。

盛世外滩地块2008年拿地，2021年开始动工，备案价一度冲上2.6万元/平方米。2024年3月项目总包停工，至今已30个月。

今年1月7日，项目招商代建公示落定，碧桂园出局。7月16日，东方资产（国际）控股发布营销公告，拟处置珠海藏山弘皓投资咨询中心（有限合伙）61.39%合伙份额，及盛世外滩项目土地、在建工程。

上述处置标的重组债权本金9.5374亿元（人民币），累计利息4.122亿元。抵押物为65197.63平方米土地使用权及5#楼166个单元在建工程（27272.95平方米），均为一顺位抵押。公告称，因总包2024年3月停工，项目无法正常销售。

按公告信息，社会资本2023年11月已入场该合伙份额的38.61%，此次转让的是东方资产持有的61.39%。上述转让完成后项目格局如何变化，有待后续验证。

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