广州花都新华坊开园：多业主危旧物业自主更新 业主签约率达100%

（原标题：广州花都新华坊开园：多业主危旧物业自主更新 业主签约率达100%）

观点网讯：9月15日，广州花都新华坊·花田恋庄园开园。该庄园所在片区建筑此前被鉴定为D级危房，项目为全省首宗多业主危旧商业物业成片连片自主更新实践成果，老街区由D级危房蝶变为非遗体验传承新载体。

新华坊所在片区始建于上世纪40—60年代，曾是花都核心老墟市。片区建筑逐步老化，加之产权分散、业主诉求多元，改造推进一度面临难度。

花都区探索“政府引导、市场运作、群众参与、共治共享”更新模式，破解多产权协调难题，实现业主签约率100%；业主有偿让渡20年建筑运营权，交由区属国企广州花都城市建设投资集团有限公司统一代建、招商运营，推进危旧物业自拆自建。

根据公开资料整理，新华坊共19套房屋，其中7套为直管公房、12套为私人业主产权，总建筑面积约2660平方米。12户私人业主于2024年12月全部签约，其中2户直接出资96万元、10户选择间接出资。

在新华坊经营多年的华侨老人徐经聪表示：“以前铺子的二楼是木结构的，每逢下大雨就怕漏水、怕塌。现在铺子翻新了，街面也亮堂了，走在其中格外安心。”

开园仪式现场，广东省中小企业俱乐部非遗文创研学基地、花都区残疾人就（创）业服务园、花都区新华街道对口帮扶连山非遗同步挂牌。庄园开设残疾人手工公益培训课程，依托非遗技艺赋能困难群体就业增收。

园区展示花都灰塑、广州珐琅制作技艺、钉金绣裙褂制作技艺、烧骨制作技艺、核桃镶嵌技艺、花山炒米饼制作技艺等本土非遗项目，并引入花都对口帮扶地区清远连山的香云纱、壮锦瑶绣等非遗项目，集非遗技艺体验、文创展销、特色餐饮、旅拍打卡于一体。

在此之前，同位于新华市场内的住宅楼集群街2号始建于1976年，被鉴定为D级危房后，由政府牵头、企业主导自筹资金、自主更新、自拆自建，成为全省首例多产权危旧房自主更新试点项目。

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