保利发展徐汇冠生园地块规划公示拟建386户住宅及酒店_房地产频道

上海冠生园食品厂旧址地块新房规划方案公示，住宅用地拟建386户，商业用地规划为酒店，地块于今年7月以70.6亿元总价出让。

（原标题：保利发展徐汇冠生园地块规划公示拟建386户住宅及酒店）

观点网讯：近日，冠生园食品厂旧址，也就是大白兔奶糖的诞生地，地块上的新房规划设计方案正式公示。

该组合地块于今年7月上海第六批次土拍中出让。历经96轮竞价，保利发展联合徐汇城投以70.6亿元总价竞得，溢价率约24.5%，成交楼板价79072元/㎡。

根据公示方案，N06-38为住宅用地，占地面积约29248㎡，容积率2.2，限高80米，住宅总建面约60748.33㎡。项目拟建4栋20-24层高层住宅、1栋10层小高层以及6栋4层低密叠加产品，合计386户。

N06-39为商业用地，容积率1.4，限高50米，规划为酒店，主楼最高12层，地块内含有多栋风貌建筑。

地块内需配建不小于3300㎡的社区级公共设施，包含不少于200㎡日间照料中心及不少于360㎡养育托管点。

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保利发展徐汇冠生园地块规划公示 拟建386户住宅及酒店