广州保利海韵项目调规公示_房地产频道

9月12日，广州市规自局发布保利海韵项目建设工程设计方案审查及调整批前公示，2#住宅楼由每层6户调整为每层5户，减少约32套房源。

（原标题：广州保利海韵项目调规公示）

观点网讯：9月12日，广州市规划和自然资源局发布保利海韵项目建设工程设计方案审查及调整批前公示。

此次调规涉及单层户数、下沉庭院及风雨连廊、花厅和消防道路等多个方面。其中，2#住宅楼原本每层6户，调整后改为每层5户，楼层仍为32F不变，按此计算减少约32套房源。目前该楼栋尚未取证。

项目开发主体为广州市邦杰置业有限公司，由广东保利城市发展有限公司100%持股。

该项目所在地块于2025年12月5日被保利以总价35亿元拿下，溢价率27.27%，折合楼面价2.44万元/㎡（未扣除配建）。项目总用地面积6.48万㎡，计算容积率建筑面积14.35万㎡，共规划九栋住宅，整体容积率3.4。

产品主打建面约85-170㎡三至四房，塔楼主力85-130㎡，板楼楼王160-170㎡，得房率超100%。项目规划近20万㎡商业，约1万㎡双公园绿地，自带小学。

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