美联：香港10大屋苑前周末录约5宗成交 楼价指数按周微跌0.05%

（原标题：美联：香港10大屋苑前周末录约5宗成交 楼价指数按周微跌0.05%）

观点网讯：9月14日消息，据美联物业分行统计，《施政报告》公布前周末（9月12-13日），香港10大二手指标屋苑合共录得约5宗成交，较上周末4宗按周低位回升约25%，连续2个周末维持单位数；以15大屋苑计算，录得约6宗买卖，较上周末增50%。

美联物业高级董事布少明表示，市场关注周内公布的新一份《施政报告》及美联储议息，加上普遍二手放盘业主议价空间收窄，准买家观望消息，周末二手交投在低位横行。

美联物业分析师岑颂谦指出，“美联楼价指数”最新报149.04点，按周微跌0.05%，连续11星期于148点至150点之间徘徊，与四星期前相比轻微上升0.16%，本年迄今累升10.64%；「美联信心指数」最新报72.5点，按周跌1.8%。

美联物业将军澳区域营业董事刘卓豪表示，将军澳9月至今买卖录70宗，租赁184宗，较上月同期的76宗及287宗分别下跌8%及36%。区内都会駅5座中层E室实用487平方呎2房户，以762万元成交，呎价15647元；原业主2005年以307.6万元购入，2026年7月叫价808万元，近日减46万元或6%沽出，持货21年账面获利454.4万元，升值1.5倍。

成交案例方面，大围柏傲庄III 1A座低层D室实用307平方呎1房，获专才客以835万元承接，原业主今年4月以760万元买入，转手账面赚75万元或约10%；粉岭绿悠轩1座高层A室实用452平方呎2房，获用家以530万元承接，原业主2021年6月以600万元买入，账面蚀70万元或12%离场。

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